Estimation immobilière de la maison de 100m2 Rue de Rennes à Melesse

Estimation théorique

Rue de Rennes,35520 Melesse (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.85)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Rennes,35520-Melesse indique un avis de valeur compris entre 302.000€ et 340.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.020€ et 3.400€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 302.000€ et 340.000€ avec un indice de confiance de 2.95 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.234€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.234€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-des-Fougeretz (35059), comprenant 4832 habitants est de 8,42€, soit un loyer théorique mensuel de 842€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,85€, à 10,36€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 685€ et 1.036€ avec un indice de confiance de 8.21 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2023-10-3110RUE DE RENNES4123153213500€1736€
2023-10-3110RUE DE RENNES4123153213500€1736€
2023-03-104ALL ROUGE COTE255185172400€3135€
2023-03-104ALL ROUGE COTE255185172400€3135€
2022-09-063RUE DE RENNES3670220000€3284€
2022-09-063RUE DE RENNES3670220000€3284€
2021-10-253RUE DE RENNES81940348625€1797€
2021-10-253RUE DE RENNES81940348625€1797€
2022-06-0114PL DE L EGLISE72000529307€2647€
2022-06-0114PL DE L EGLISE72000529307€2647€
2022-11-045RUE DE LA POSTE582223221000€2695€
2022-11-045RUE DE LA POSTE582223221000€2695€
2021-06-220PAS DE LA POSTE49833090000€918€
2021-06-220PAS DE LA POSTE49833090000€918€
2021-02-197PAS DE LA POSTE28420784000€1000€
2021-02-197PAS DE LA POSTE28420784000€1000€
2020-11-106RUE ERNEST RENAN6114728320000€2807€
2020-11-106RUE ERNEST RENAN6114728320000€2807€
2021-12-175RUE DE SAINT GERMAIN4106120265000€2500€
2021-12-175RUE DE SAINT GERMAIN4106120265000€2500€
2020-09-2210RUE DES ROUGETS4119531420000€3529€
2020-09-2210RUE DES ROUGETS4119531420000€3529€
2022-11-2124RUE DE RENNES4800280000€3500€
2022-11-2124RUE DE RENNES4800280000€3500€
2022-01-255RUE DES MOULINS485476250000€2941€
2022-01-255RUE DES MOULINS485476250000€2941€
2023-11-309RUE DES MOULINS5114547406300€3564€
2023-11-309RUE DES MOULINS5114547406300€3564€
2021-07-287RUE DES TONNELIERS7119501395000€3319€
2021-07-287RUE DES TONNELIERS7119501395000€3319€
2023-08-2412RUE JACQUES CARTIER469522220000€3188€
2023-08-2412RUE JACQUES CARTIER469522220000€3188€
2024-02-0724RUE DES CHENES591308265000€2912€
2024-02-0724RUE DES CHENES591308265000€2912€
2024-02-263RUE DUGUAY TROUIN5118620315000€2669€
2024-02-263RUE DUGUAY TROUIN5118620315000€2669€
2022-03-0312RUE DE LA JANAIE5112740315000€2813€
2022-03-0312RUE DE LA JANAIE5112740315000€2813€
2023-06-1021RUE DE LA JANAIE492534231000€2511€
2023-06-1021RUE DE LA JANAIE492534231000€2511€
2024-06-145595LE BOURG1277730000€1111€
2024-06-145595LE BOURG1277730000€1111€
2022-02-183CHE DE L ETANG472698250000€3472€
2022-02-183CHE DE L ETANG472698250000€3472€
2024-03-1437AV CHATEAUBRIAND5120681380000€3167€
2024-03-1437AV CHATEAUBRIAND5120681380000€3167€
2020-12-156AV LAENNEC474479155000€2095€
2020-12-156AV LAENNEC474479155000€2095€
2021-01-273RUE DES CLOUTIERS5100549305400€3054€
2021-01-273RUE DES CLOUTIERS5100549305400€3054€
2022-02-235CHE DE L ETANG498477250000€2551€
2022-02-235CHE DE L ETANG498477250000€2551€
2022-12-1323RUE ROBERT SURCOUF591510200000€2198€
2022-12-1323RUE ROBERT SURCOUF591510200000€2198€
2022-01-3123RUE ROBERT SURCOUF591510350750€3854€
2022-01-3123RUE ROBERT SURCOUF591510350750€3854€
2022-04-288RUE DES TANNEURS6130606370570€2851€
2022-04-288RUE DES TANNEURS6130606370570€2851€
2023-03-108AV CHATEAUBRIAND5123470321600€2615€
2023-03-108AV CHATEAUBRIAND5123470321600€2615€
2021-10-1218RUE DE LA JANAIE486434282000€3279€
2021-10-1218RUE DE LA JANAIE486434282000€3279€
2021-09-245RUE ROBERT SURCOUF6114538325000€2851€
2021-09-245RUE ROBERT SURCOUF6114538325000€2851€
2020-09-151RUE DES GUIMONDIERES487558235000€2701€
2020-09-151RUE DES GUIMONDIERES487558235000€2701€
2022-07-082CHE DE L ETANG396478300000€3125€
2022-07-082CHE DE L ETANG396478300000€3125€
2021-09-2821RUE ROBERT SURCOUF491816305000€3352€
2021-09-2821RUE ROBERT SURCOUF491816305000€3352€
2022-01-1310RUE DES ACACIAS476497413700€5443€
2022-01-1310RUE DES ACACIAS476497413700€5443€
2020-11-261RUE DES BRODEUSES6163528379100€2326€
2020-11-261RUE DES BRODEUSES6163528379100€2326€
2021-09-294RUE DES GENETS4101630327000€3238€
2021-09-294RUE DES GENETS4101630327000€3238€
2023-05-163RUE DES BRODEUSES6134529390000€2910€
2023-05-163RUE DES BRODEUSES6134529390000€2910€
2021-06-105RUE DE CHEVAIGNE7155523413910€2670€
2021-06-105RUE DE CHEVAIGNE7155523413910€2670€
2021-10-208RUE DES REMOULEURS4105484290000€2762€
2021-10-208RUE DES REMOULEURS4105484290000€2762€
2020-05-185461LES ALLEUX232210120000€3750€
2020-05-185461LES ALLEUX232210120000€3750€
2023-10-1826RUE DE LA JANAIE596532287000€2990€
2023-10-1826RUE DE LA JANAIE596532287000€2990€
2022-04-2811RUE DES GENETS488464280000€3182€
2022-04-2811RUE DES GENETS488464280000€3182€
2021-01-0618RUE DES ACACIAS6104578280000€2692€
2021-01-0618RUE DES ACACIAS6104578280000€2692€
2020-06-1230RUE DE LA JANAIE5116555335832€2895€
2020-06-1230RUE DE LA JANAIE5116555335832€2895€
2023-07-138RUE DE LA BASSE FORGE4105197265000€2524€
2023-07-138RUE DE LA BASSE FORGE4105197265000€2524€
2022-08-0517RUE DES GENETS369480328500€4761€
2022-08-0517RUE DES GENETS369480328500€4761€
2021-08-069RUE DE LA BASSE FORGE493897250000€2688€
2021-08-069RUE DE LA BASSE FORGE493897250000€2688€
2020-08-273IMP DE BREHAT5100214272000€2720€
2020-08-273IMP DE BREHAT5100214272000€2720€
2021-09-071RUE BROCELIANDE5110520297400€2704€
2021-09-071RUE BROCELIANDE5110520297400€2704€
2021-06-3017RUE CHARLES LE QUINTREC5120460395250€3294€
2021-06-3017RUE CHARLES LE QUINTREC5120460395250€3294€
2023-10-0213RUE ROGER VERCEL5117540415000€3547€
2023-10-0213RUE ROGER VERCEL5117540415000€3547€
2022-11-034RUE DES LILAS5105525225000€2143€
2022-11-034RUE DES LILAS5105525225000€2143€
2021-12-226RUE DES FONTENELLES6211819615000€2915€
2021-12-226RUE DES FONTENELLES6211819615000€2915€
2022-01-073IMP DES SEPT ILES5102234323700€3174€
2022-01-073IMP DES SEPT ILES5102234323700€3174€
2020-12-1541RUE DE RENNES5124509370000€2984€
2020-12-1541RUE DE RENNES5124509370000€2984€
2023-09-287ALL DES TULIPES5102508240000€2353€
2023-09-287ALL DES TULIPES5102508240000€2353€
2021-05-275294LE BAS BOURG390509505453€5616€
2021-05-275294LE BAS BOURG390509505453€5616€
2022-12-1617RUE CHARLES LE QUINTREC5105402326000€3105€
2022-12-1617RUE CHARLES LE QUINTREC5105402326000€3105€
2024-06-245RUE ROGER VERCEL5111446389250€3507€
2024-06-245RUE ROGER VERCEL5111446389250€3507€
2022-08-1910RUE DES LILAS482587260000€3171€
2022-08-1910RUE DES LILAS482587260000€3171€
2023-01-171RUE CARNOET587655372700€4284€
2023-01-171RUE CARNOET587655372700€4284€
2020-11-044IMP HENRI QUEFFELEC379375217400€2752€
2020-11-044IMP HENRI QUEFFELEC379375217400€2752€
2022-12-1918RUE DE BELLE ILE5100410328000€3280€
2022-12-1918RUE DE BELLE ILE5100410328000€3280€
2020-12-0724RUE DES ACACIAS471463220000€3099€
2020-12-0724RUE DES ACACIAS471463220000€3099€
2021-03-055420L EPINETTE412022095000€792€
2021-03-055420L EPINETTE412022095000€792€
2022-10-045RUE CARNOET6110509250000€2273€
2022-10-045RUE CARNOET6110509250000€2273€
2020-09-231RUE DES LILAS485811250000€2941€
2020-09-231RUE DES LILAS485811250000€2941€
2021-02-176RUE ROGER VERCEL360204233100€3885€
2021-02-176RUE ROGER VERCEL360204233100€3885€
2023-07-126RUE ROGER VERCEL360204250650€4178€
2023-07-126RUE ROGER VERCEL360204250650€4178€
2020-09-1726RUE DES ACACIAS4110623297000€2700€
2020-09-1726RUE DES ACACIAS4110623297000€2700€
2020-09-212RUE XAVIER GRALL6160526485000€3031€
2020-09-212RUE XAVIER GRALL6160526485000€3031€
2023-07-2515RUE DE BELLE ILE4120407360843€3007€
2023-07-2515RUE DE BELLE ILE4120407360843€3007€
2021-02-2517RUE DE BELLE ILE4100309292600€2926€
2021-02-2517RUE DE BELLE ILE4100309292600€2926€
2022-09-2317RUE DE BELLE ILE4100309337000€3370€
2022-09-2317RUE DE BELLE ILE4100309337000€3370€
2021-06-115IMP HENRI QUEFFELEC5122396303000€2484€
2021-06-115IMP HENRI QUEFFELEC5122396303000€2484€
2023-11-1711RUE BROCELIANDE7126528360000€2857€
2023-11-1711RUE BROCELIANDE7126528360000€2857€
2021-11-151IMP DES LAGUNES5130584346000€2662€
2021-11-151IMP DES LAGUNES5130584346000€2662€
2020-04-105716LE BAS BOURG374629290800€3930€
2020-04-105716LE BAS BOURG374629290800€3930€
2022-12-054RUE XAVIER GRALL379368351850€4454€
2022-12-054RUE XAVIER GRALL379368351850€4454€
2022-03-255L EPINETTE6248923629084€2537€
2022-03-255L EPINETTE6248923629084€2537€
2021-08-1026RUE DES ERABLES6136626465000€3419€
2021-08-1026RUE DES ERABLES6136626465000€3419€
2024-01-316RUE ADRIENNE BOLLAND5136278490000€3603€
2024-01-316RUE ADRIENNE BOLLAND5136278490000€3603€
2024-02-203RUE XAVIER GRALL490382300000€3333€
2024-02-203RUE XAVIER GRALL490382300000€3333€
2023-07-211RUE DE L'ILE DE GROIX594255303920€3233€
2023-07-211RUE DE L'ILE DE GROIX594255303920€3233€
2023-05-159RUE JEAN MERMOZ71451002418200€2884€
2023-05-159RUE JEAN MERMOZ71451002418200€2884€
2021-07-3012RUE CARNOET6105689220000€2095€
2021-07-3012RUE CARNOET6105689220000€2095€
2024-06-255RUE DE L'ILE D'OUESSANT599356150000€1515€
2024-06-255RUE DE L'ILE D'OUESSANT599356150000€1515€
2021-12-0319RUE DES ERABLES5106516320000€3019€
2021-12-0319RUE DES ERABLES5106516320000€3019€
2020-05-068RUE DE CEZEMBRE6127367391500€3083€
2020-05-068RUE DE CEZEMBRE6127367391500€3083€
2022-05-0222RUE DE CEZEMBRE6173410606000€3503€
2022-05-0222RUE DE CEZEMBRE6173410606000€3503€
2020-07-316RUE DE CEZEMBRE5126404401550€3187€
2020-07-316RUE DE CEZEMBRE5126404401550€3187€
2022-09-069RUE DE CHEVAIGNE484621307692€3663€
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2023-09-296RUE JEAN MERMOZ51051002320000€3048€
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2024-05-0234RUE DE BELLE ILE7143401400239€2799€
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2023-02-2220RUE DES ERABLES6113538385000€3407€
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2022-06-1023RUE DE BELLE ILE6194538685000€3531€
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2020-12-047RUE QUENICAN588622289000€3284€
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2023-02-2119RUE DE L'ILE DE BATZ6149438560000€3758€
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2022-07-2019RUE DES MERISIERS5119471390000€3277€
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2023-06-2617RUE PIERRE-JAKEZ HELIAS5138551472050€3421€
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2020-09-0344RUE DE BELLE ILE5114501375000€3289€
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2021-01-1412RUE DE CHEVAIGNE51401101337825€2413€
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2024-03-2912RUE DE L'ILE DE GROIX5107308337000€3150€
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2023-12-181RUE FOUESNANT8139719334750€2408€
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2022-04-1511RUE DE L'ILE DE GROIX5133500430032€3233€
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2021-03-304RUE COETQUEN380548260000€3250€
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2021-09-276IMP DE L'ILE DE SEIN480257315000€3938€
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2020-12-296RUE DE L'ILE DE BATZ5127348382000€3008€
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2023-02-147RUE DE MONTREUIL590419300000€3333€
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2021-02-2213RUE DE L'ILE DE GROIX6141500430000€3050€
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2021-07-1340RUE DE LA POMME CHAILLEUX5119277368142€3094€
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2020-10-1912RUE DE L'ILE D'OUESSANT5130438369400€2842€
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2024-02-1418RUE DE L'ILE DE GROIX5102275349300€3425€
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2023-04-2035RUE DE BELLE ILE598399335000€3418€
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2021-12-224RUE DE L'ILE D'ARZ4105327372500€3548€
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2021-06-1637RUE DE BELLE ILE5117307347708€2972€
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2023-05-2417RUE DE L'ILE D'OUESSANT6128439357000€2789€
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2023-05-1624RUE DE L'ILE D'OUESSANT590254312473€3472€
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2023-06-2933RUE DE L'ILE DE GROIX5144500511500€3552€
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2020-12-099RUE DE MONTREUIL6119434250000€2101€
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2021-04-281AV DE LA DUCHESSE ANNE4100665330000€3300€
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2023-06-284AV DE LA DUCHESSE ANNE5133483445000€3346€
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2024-05-2121RUE DE CHEVAIGNE361425210000€3443€
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2022-08-1022RUE DE L'ILE DE GROIX4129275412950€3201€
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2023-04-2729RUE DE L'ILE DE GROIX5120278360000€3000€
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2023-04-2826RUE BROCELIANDE5106461319770€3017€
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2023-08-2927RUE DE L'ILE DE GROIX490306262374€2915€
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2024-06-2725RUE DE L'ILE DE GROIX6146332418363€2866€
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2020-09-086RUE DE LA POMME CHAILLEUX5133328279017€2098€
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2021-03-245506RUELLE DES BOIS3780200000€2564€
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2020-09-1739RUE DE L'ILE DE GROIX5101287270000€2673€
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2020-08-0539RUE DE BELLE ILE51090229155€2102€
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2020-11-0439RUE DE BELLE ILE51090230067€2111€
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2020-10-1239RUE DE BELLE ILE51090231058€2120€
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2020-07-3141RUE DE L'ILE DE GROIX4115256306100€2662€
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2022-08-0436RUE DE L'ILE DE GROIX5103251338600€3287€
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2022-08-0942RUE DE L'ILE DE GROIX492236283000€3076€
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2023-04-114IMP DES GLENAN5104227340000€3269€
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2021-07-278RUE DES MERISIERS5108468352000€3259€
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2020-11-236482LES GRANDES FONTENELLES7221337575000€2602€
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2022-03-258RUE DE MOLENE5126322414000€3286€
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2023-08-215RUE DE L'ILE DE HOUAT6121331360000€2975€
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2022-10-187RUE DE L'ILE DE HOUAT5118326422650€3582€
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2022-04-253RUE DE L'ILE DE HOUAT479312265000€3354€
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2021-07-0150RUE DE L'ILE DE GROIX4102229260000€2549€
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2020-10-2917LOT LE CHAMP COURTIN7153971315000€2059€
2020-10-2917LOT LE CHAMP COURTIN7153971315000€2059€
2023-01-1240RUE BROCELIANDE580500297800€3723€
2023-01-1240RUE BROCELIANDE580500297800€3723€
2020-09-1628RUE DE LA POMME CHAILLEUX5121310312600€2583€
2020-09-1628RUE DE LA POMME CHAILLEUX5121310312600€2583€